Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34

Ruime woning met parktuin (28a77ca)!

Eengezinswoning

Kortestraat 41, 3520 Zonhoven Bekijk op kaart
Ref: ZK41

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
176 m² woonopp.
2.877 m² grondopp.
EPC: 223 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1989

Deze instapklare woning in de Kortestraat biedt een rustige leefomgeving aan de rand van Zonhoven, met het prachtige Natuurgebied de 'Wijers' op wandelafstand. Met een gunstige ligging op slechts 4 kilometer van het centrum van Zonhoven en nabij de oprit van de E314, combineert deze woning het beste van beide werelden: landelijke rust en goede bereikbaarheid.

Het huis staat op een ruim perceel van ongeveer 28 are, met een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot fijn vertoeven.                          
De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 176 m2 en is praktisch ingedeeld.
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, een keuken, een veranda die extra ruimte biedt, een slaapkamer en een badkamer met een lavabo en inloopdouche. Ook is er een apart toilet en een achterkeuken aanwezig met toegang tot de tuin.
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een bureau. Hier zijn de nodige voorzieningen al aanwezig voor een eventuele tweede badkamer. Daarnaast is er een zolderkamer die verschillende mogelijkheden biedt, zoals extra opslagruimte of een hobbyruimte en is er ook een kelderruimte.
Achter de woning bevindt zich een prachtig overdekt terras, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen, evenals een zeer ruime vrijstaande garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren uw auto en opslag van gereedschap of andere spullen.
De woning werd altijd goed en verzorgd onderhouden en is technische en energetisch goed in orde! Zo werd de woning in 2022 voorzien van een zonnepaneleninstallatie met een vermogen van 6570 Wp en geniet het van een EPC label C!
De woning is beschikbaar vanaf 1/07/2025!

Deze woning biedt de ideale combinatie tussen comfortabel woning en genieten van groen en rust! Interesse? Neem contact met ons op via 089 20 34 34!
 

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.092,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken
Veranda
Badkamer
Slaapkamer
Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Bureau
Zolder

EPC
223 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240320-0003818237-RES-1
Label
epc waarde c
223 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.877 m²
Bewoonbare opp.
176 m²
Bebouwbare opp.
120 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
150 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1989
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Juli 2025
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 Asbestmateriaal : Zorgvuldig te beheren

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen